Prodej bytu 3+1 v OV ve zděném domě v Josefově, okr. Náchod

Nabízíme k prodeji byt v OV o velikosti 3+1 a celkové výměře 117,66 m2. Byt se nachází v 1.patře zděného domu v okrajové části Jaroměře-Josefova. Dispozice bytu: vstupní chodba, ze které je vstup do všech místností v bytě - samostatné WC (toaleta vybavena umyvadlem a radiátorem + okno do prosklené pavlače), komora, koupelna, dětský pokoj, obývací pokoj (který plynule navazuje na kuchyň, tudíž je zde umístěný také jídelní kout), ložnice, kuchyně. V roce 2013 prošel byt kompletní rekonstrukcí – nová elektroinstalace (vše s důrazem na bezpečnost a osazeno chrániči/jističi na všech okruzích), rozvody vody, odpadu, plynu, podlahová krytina (vinyl, dlažba, přebroušené a lakované parkety), kombinovaný plynový kotel, krb, kuchyně, koupelna, WC – vše v kvalitním provedení zhotovené na zakázku. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kotlem, nebo krbovým vytápěním s horkovzdušným rozvodem do jednotlivých místností. V koupelně je koupelnový nábytek zn. Triker, osazeno kvalitními bateriemi zn. Hansgrohe, kombinovaná sprcha s vanovou baterií a sloupovou sprchovou, vana zn. Kaldewei je obezděna ze tří stran s celo-zástěnou - sklo/kov – lze tedy využívat jako vanu i sprchový kout. Kuchyňská linka je zhotovena rovněž na zakázku, nachází se zde prvky jako pojezdy zn. Blum s doživotní zárukou, dále vestavěné spotřebiče, prostorný granitový dřez a potravinová skříň. Osvětlení kuch. linky je LED páskami. Obývacímu pokoji dominuje velký krb s krbovou vložkou zn. Jotul s horkovzdušným zásobníkem a rozvodem do ostatních místností – jedná se o velmi příjemné alternativní vytápění v zimním období. Z bytu je vstup na zasklenou pavlač a nachází se zde dostatek místa např. pro umístění botníku. Stávající vybavení bytu – kompletní vybavení kuchyně, koupelna včetně koupelnového nábytku, botník v chodbě, velká vestavěná šatní skříň (cca 7x3 m) v dětském pokoji, která nabízí dostatek úložného prostoru pro celou rodinu. K bytu přináleží také sklep v suterénu domu. Další výhodou je možnost využívání společné zahrady pro chvíle relaxace – nachází se zde posezení u krbu + kousek pozemku např. na pěstování zeleniny; dále také možnost sušení prádla. Součástí prodeje je také podíl na společné půdě. Bytový dům prochází postupnou revitalizací – cca před 10 lety zhotovena střecha, nové přípojky (stoupačky) – plynová, vodovodní a odpadní. Nyní probíhá v domě rekonstrukce chodby a sklepů, vyměněna okna na společné chodbě a dojde ke kompletní renovaci vnitřních omítek. Do budoucna je v plánu také fasáda. Měsíční náklady na bydlení – fond + služby 1500,- + zálohy na el. a plyn (cca 3400,-Kč). Jedná se o kvalitní bydlení, kde zejména rodiny s dětmi uvítají možnost užívání zahrady. Dům se nachází v těsném sousedství mateřské školky, ostatní služby v dosahu.